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六都房市交易回暖 今年量增可期 2018-01-04

  去(2017)年全省六都建物移轉棟數出爐,合計約20.4萬棟、年增11.8%,創下近4年房市低迷以來首度正成長。六都以新北市移轉量5.2萬棟居冠、年增率高達21.6%,全年除桃園市年減4.9%外,其餘五都年增在8.6~21.6%之間。去年房市交易量落底後反彈跡象明顯,預估今(2018)年有機會持續呈現緩步量增走勢。
  包括台北市、新北市等六都地政局昨陸續公布去年12月建物買賣移轉棟數,與前月相比,北市12月彈升至2,553棟,達到去年單月新高,月增近24%、年增17%,為六都表現最亮眼;新北市12月達4,732棟、月增7.9%、年減5.1%。
  中南部房市也有不錯表現。台南市衝破2千棟大關,12月移轉量2,040棟,也是2017年單月最高點、月增13.7%、年增8.7%;台中市移轉量3,927棟、月增4%、年增11.9%,但桃園、高雄則呈現下滑,桃園12月交易3,142棟,月減16.3%,高雄市2,848棟、月下滑7.4%、年減8.8%。
  東森房屋研究中心副理于靜芳分析,北市12月有7個行政區皆超過200棟,以文山區426棟、中山區302棟、內湖299棟最高,新北市方面12月以淡水區599棟、林口區458棟、新莊區432棟為前三名熱區。
  永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為,2017年六都交易量雖然年增11.8%,但交易量增溫主力多在上半年,未來售屋價格讓利無法獲得買方認同,成交機會恐再遞延,整體房市的交易量可能再陷入低緩前行的局面。
  信義房企研室專案經理曾敬德表示,2017年是近4年來首度移轉棟數轉為年度正成長,房市交易量落底後反彈跡象明顯,2017年房市觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,主要是超低量當時市場過度恐慌,等到市場穩定後,遞延買盤將持續回流,預估2018年有機會持續呈現緩步量增格局。(相關新聞見A5)<摘錄工商>

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