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疫情沒在怕 五大銀行 前2月新房貸續增 2020-03-24

  房市買氣不受肺炎疫情衝擊,五大銀行新增房貸金額續增,根據中央銀行公布的2月五大銀行新承作房貸統計,新增購屋貸款金額463.5億元,月增80.87億元或21.14%,且1、2月合計846.13億元,年增5.65億元或0.67%,央行官員認為,疫情發酵對房市影響緩慢,有待3、4進一步觀察。
  央行官員表示,2月五大銀行新增房貸多於1月,主要是今年農曆年落在1月,工作天數大幅減少,僅17個工作日,形成低基期的效應,再加上當月新完工交屋,整批分戶房貸增加的結果。「其實每年的1、2月,都因為農曆年落點不同,看單月的增減差異較大,宜就1月加2月合併計算」。
  先前市場預期,2月受到肺炎疫情衝擊,可能影響看意願,使得房市買氣下滑。央行官員指出,1月加計2月來看,仍比去年同期增加,顯示買氣尚未出現負面效應,合計六都前二個月的移轉棟數,也比去年同期成長6.2%,包括台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都,2月移轉棟數月增全部二位數,年增多數也都是二位數。至於疫情拉長可能的影響,有待接下來3、4月進一步觀察。
  台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。觀察房市2016年落底後,連續三年都是溫和向上走勢,2019年熱度卻更進一步升溫,由於目前尚未看到疫情受控跡象,市場普遍認為,今年可能不如去年。房貸利率方面,五大銀行2月新增房貸利率小幅下滑0.006個百分點至1.611%。<摘錄工商>

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